อสังหา 2564, แนวโน้มอสังหา, ธุรกิจอสังหา, ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์, รับทำเว็บขายอสังหา, รับทำเว็บนายหน้า

อสังหา 2564 ไปทางไหน? เปิดโพยนักอสังหาฯ ซื้อ-เช่า-ขาย ก่อนข้ามปี

แนวโน้ม อสังหา 2564 หรือปีหน้าจะเป็นอย่างไร? คงไม่ต้องเล่ากันให้มากมายแล้วว่าปี 2563 หรือ 2020 นี้ คนทั้งโลก ทุกอาชีพ ทุกภาคส่วน เจออะไรกันมาบ้างกับสถานการณ์แพร่ระบาดของเชื้อโควิด ซึ่งสำหรับธุรกิจอสังหา หรือการ ลงทุนอสังหา นับว่ายังดีถึงขั้นพอใช้ เพราะมีช่องทางให้ไปต่อได้เรื่อยๆ ในฐานะที่เป็นปัจจัย 4 และทรัพย์ที่เป็นที่ต้องการตลอดของมนุษย์

ส่วนในปี 2021 หรือ 2564 ที่กำลังมาถึง (หรือตอนที่อ่านกันอาจจะเข้าสู่ปีใหม่ไปเรียบร้อยแล้ว) ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาฯ ทั้งในและทั่วโลกส่วนมากเห็นตรงกันว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งโครงการและเอเจ้นท์ซื้อขายเก็งกำไรจะกลับเข้าสู่สภาวะปกติ

เพราะการเริ่มต้นใช้วัคซีนป้องกันไวรัสฯ และการปรับตัวของผู้คนให้อยู่ร่วมกับเชื้อโควิด-19 ได้ไม่ต่างจากโรคระบาดอื่นๆ และสำหรับนักธุรกิจอสังหา แนวโน้มอสังหา ต่อไปนี้ คือสิ่งที่น่าจับตามองว่าจะเกิดขึ้นหรือมากขึ้นในปี 2564 นี้ มาดูกันว่ามีอะไรบ้าง

ส่องแนวโน้ม อสังหา 2564 

ปีนี้ พี่ “เจนวาย” ครอง

อสังหา 2564, แนวโน้มอสังหา, ธุรกิจอสังหา, ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์, รับทำเว็บขายอสังหา, รับทำเว็บนายหน้า

ชาว มิลเลนเนียล จะเป็นลูกค้ากลุ่มใหญ่มากขึ้นของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ชาวมิลเลนเนียล (Millennials) หรือ เจเนอเรชั่น วาย (Generation Y) หรือที่มักเรียกสั้นๆ ว่า “คนเจนวาย” คือ กลุ่มคนที่เกิดตั้งแต่ปี 1981 – 1996

ในปีนี้ทำให้คนที่อายุมากที่สุดของกลุ่มนี้จะอยู่ที่ 40 ปี ขณะที่อายุน้อยที่สุดอยู่ที่ 25 ปี ซึ่งเป็นช่วงอายุที่มีฐานะและจังหวะในการซื้อหรือขายอสังหาริมทรัพย์ตลอดทั้งช่วง เมื่อเทียบกับคนกลุ่มอื่น

โดยชาวมิลเลนเนียลฝั่งอาวุโสจะเริ่มผันตัวเป็นนักซื้อขายเพื่อเก็งกำไรมากขึ้นหรืออาจจะเริ่มต้องขายบ้านหลังแรกเพื่อขยายครอบครัว ขณะที่รุ่นน้องกว่าลงมาก็มักจะเป็นพวกซื้อบ้านหลังแรก

ดังนั้น การ ขายบ้าน หรือที่ดิน การปลูกสร้างโครงการที่อยู่อาศัย หรือโฆษณาห้องเช่าบ้านเช่าในปีนี้อาจจะให้น้ำหนักลักษณะนิสัย รสนิยมความชอบ วิถีชีวิตของคนเจนวายให้มากขึ้นกว่าที่ผ่านมา

นอกจากนี้อาจจะคิดเผื่อไปถึง เจเนอเรชั่น แซด (Generation Z) ที่เป็นรุ่นต่อมาของคนกลุ่มนี้ด้วย เพื่อที่จะทำการตลาดอสังหาได้ครอบคลุมมากขึ้น

ดอกเบี้ยธนาคารแสนถูกสุดกร้าวใจ

อสังหา 2564, แนวโน้มอสังหา, ธุรกิจอสังหา, ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์, รับทำเว็บขายอสังหา, รับทำเว็บนายหน้า

ตั้งแต่ปี 2020 นอกจากมาตรการลดดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับลูกหนี้เดิม เพื่อให้สามารถประคองสถานะลูกหนี้ชั้นดี (ลูกหนี้ที่ไม่ผิดนัดชำระหนี้) ต่อไปได้ ก็เห็นได้ชัดว่า ธนาคารต่างๆ ในประเทศพากันลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะยาว

หรือแม้แต่ดอกเบี้ยบัตรเครดิตที่เป็นเงินกู้ระยะสั้น เพื่อกระตุ้นการลงทุนและการใช้จ่ายในช่วงเวลาที่คนรัดเข็มขัดเสียมากกว่า

หากมองสิ่งที่เพิ่งเกิดขึ้นในปีนี้และภาพกว้างๆ ของตอนนี้จนถึงปีหน้า คาดว่านโยบายดอกเบี้ยถูกของธนาคารก็น่าจะสืบต่อเนื่องมา ทั้งนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจภายในประเทศไทยและสถานการณ์ของสถาบันการเงินทั่วโลก 

ทำงานนอกออฟฟิศง่ายกว่าที่คิด

อสังหา 2564, แนวโน้มอสังหา, ธุรกิจอสังหา, ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์, รับทำเว็บขายอสังหา, รับทำเว็บนายหน้า

การทำงานนอกออฟฟิศหรือทำงานที่ไหนก็ได้ เป็นเรื่องที่ไม่ได้ใหม่เลย แต่ปี 2020 ทำให้เทรนด์นี้เป็น “ธรรมดา” มากขึ้นกว่าเดิม

แล้วรูปแบบการทำงานอย่างนี้ส่งผลอะไรกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์? สิ่งที่จะเปลี่ยนไปคือ ลักษณะของการซื้อหาที่อยู่อาศัยของผู้คน โดยผู้ซื้อบ้านสำหรับอยู่อาศัยซึ่งเป็นผู้ซื้อกลุ่มใหญ่ จะมองหาที่อยู่อาศัยในแบบที่สามารถใช้ทำงานได้ด้วยมากขึ้น เช่น ในห้องมีสัดส่วนพื้นที่ทำงาน ประชุมคอลวิดีโอได้ ถ้าเป็นคอนโดก็ต้องมีพื้นที่ส่วนกลางที่ดีและเพียบพร้อมสำหรับการทำงานมากกว่าเดิม

โจทย์นี้จะถูกส่งต่อมาเป็นทอดๆ ถึงผู้พัฒนาโครงการซื้อ ขายบ้าน ที่ต้องออกแบบและสร้างที่อยู่อาศัยให้สอดรับกับความต้องการของผู้ซื้อมากขึ้น และส่งต่อไปสู่ผู้ขายที่ต้องสื่อสารถึงสิ่งนี้ให้ชัดเจนและน่าสนใจมากที่สุด

พื้นที่ชานเมืองก็ไม่เลวร้าย

แนวโน้มอสังหา, ธุรกิจอสังหา, ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์, รับทำเว็บขายอสังหา, รับทำเว็บนายหน้า

ข้อนี้ต่อเนื่องมาจากแนวโน้มข้อข้างบนเรื่อง การทำงานนอกออฟฟิศที่เพิ่มมากขึ้น เพราะเมื่อการทำงานนอกออฟฟิศเริ่มเป็นเรื่องปกติ การมีบ้านพักอาศัยอยู่นอกเมืองหรือห่างจากตัวเมือง ก็ไม่ใช่ไอเดียที่แย่หรือเป็นฝันร้ายของคนทำงานอีกต่อไป เพราะนั่นหมายถึงคนที่มีความยืดหยุ่นเรื่องสถานที่ทำงานไม่จำเป็นต้องวิตกกังวลเรื่องการเดินทางมากเหมือนเมื่อก่อน

เมื่อการอยู่อาศัยในแถบชานเมืองน่าสนใจมากขึ้น คนก็อาจเลือกซื้ออสังหาฯ ในพื้นที่เหล่านี้มากขึ้น ก็จะหมายถึงความต้องการที่ดินชานเมืองที่มากขึ้นเช่นกัน

ซึ่งนี่ยังไม่รวมถึงขนส่งสาธารณะที่ประกาศขยายสถานีกระจายไปยังพื้นที่เหล่านี้ จากพื้นธรรมดาจึงกลายเป็นทำเลทองที่ควรรีบจับจองก่อนใครจะซื้อหรือขายก่อนเราก็ว่าได้

WOW ส่งท้าย

การวิเคราะห์ แนวโน้มอสังหา ของปีถัดไปหรืออนาคตอันใกล้ ส่วนมากแล้วจะให้น้ำหนักกับปีที่ผ่านมา ซึ่งสำหรับ อสังหา 2564 นักธุรกิจอสังหา นายหน้าอสังหา ต่างๆ อาจให้น้ำหนักกับปีที่ผ่านมามากหน่อย เพราะเชื่อว่าสถานการณ์ภายนอก เช่น โรคระบาด การเมือง ไม่ได้เปลี่ยนแปลงไปจากปีที่ผ่านมามากนัก

สิ่งที่เราทำได้จึงเป็นการทำความเข้าใจ ศึกษาสถานการณ์อย่างสม่ำเสมอ และเตรียมตัวให้พร้อมรับลูกค้าและโอกาส ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้พัฒนาโครงการ (Developer) หรือเป็น นายหน้าอสังหา (Agent) WOW Real Estate ระบบขายและโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ พร้อมสำเร็จในระบบเดียว ตอบโจทย์ได้ครบ

รับทำเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์, ศัพท์การตลาด 2020, รับทำเว็บไซต์, การตลาด ภาษาอังกฤษ, คำศัพท์การตลาด, คำศัพท์การตลาด ภาษาอังกฤษ, ศัพท์การตลาด, ศัพท์การตลาดและโฆษณา, คำศัพท์ทางการตลาด

คุณสามารถรวมสินค้าไว้เพื่อขายและโฆษณาจากพื้นที่ของคุณเอง ลูกค้าเข้าหาเองในพื้นที่ขายทรัพย์ที่น่าเชื่อถือที่สุด โดยมีเจ้าหน้าที่ของ WOW ช่วยดูแลระบบให้อย่างใกล้ชิดตลอดอายุการใช้งาน สนใจระบบอย่ารอช้า ติดต่อเราที่ 02-105-6266 หรือ LINE OA @weonweb (มี @ นำหน้าด้วย)

อ้างอิง

realtor.com

ดาวน์โหลดฟรี "52 ไอเดียการตลาดอสังหาฯ"

กรอกข้อมูลเพื่อดาวน์โหลดได้แล้วตอนนี้!

อยากทำเว็บไซต์ธุรกิจที่ช่วยสร้างยอดขายได้จริง ปรึกษา WOW ฟรีที่นี่

รับบทความใหม่ ไปอ่านก่อนใครไหม?

ทำธุรกิจออนไลน์ด้วยความรู้อัปเดต เข้าใจง่าย ได้ยอดขายดีจริงๆ กันดีกว่า!

บทความน่าอ่านในหมวดเดียวกัน

เว็บขายอสังหาฯ, ทำเว็บขายอสังหา, รับทำเว็บอสังหา, รับทำเว็บไซต์ขายอสังหาริมทรัพย์
Real Estate

3 องค์ประกอบอะไรที่ เว็บขายอสังหาฯ ของคุณ จะโดดเด่นติดตากว่าเว็บอื่นได้?

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2020 นี้ เข้าสู่โลกออนไลน์แทบทั้งหมดทั้ง เว็บขายอสังหาฯ หรือโซเชียลมีเดียช่องทางต่างๆ ทั้งที่ตั้งใจหรือตกกระไดพลอยโจนตามสถานการณ์โรคระบาดโควิด-19 หรือโคโรนาไวรัสอย่างที่รู้กัน เหตุการณ์นี้ยังทำให้นักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งเจ้าของโครงการและนายหน้า ได้รู้หรือย้ำกันอีกทีในข้อเท็จจริงที่ว่า ไม่ว่าสถานการณ์เศรษฐกิจจะย่ำแย่แค่ไหน ตลาดอสังหาฯ ก็ยังมีกำลังซื้ออยู่ ขึ้นอยู่กับว่า ทรัพย์อสังหาฯ ที่ขายคืออะไร และ ช่องทางการขายเข้าถึงกลุ่มลูกค้าได้มากแค่ไหน? ความจริงที่แน่นอนอย่างหนึ่งคือ เว็บไซต์ขายอสังหาริมทรัพย์ ยังคงได้รับความนิยมมากเป็นอันดับแรกๆ ด้วยความน่าเชื่อถือที่มากกว่าช่องทางโซเชียลฯ หรือสื่อสังคมออนไลน์ ช่องทางนี้เองที่ใช้เข้าถึงกลุ่มลูกค้าต่างๆ แล้วเมื่อเข้าถึงแล้ว

ขายบ้านผ่านนายหน้า, นายหน้าขายบ้าน, นายหน้าขายที่ดิน, นายหน้าอสังหา, รับทำเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์
Real Estate

ขายบ้านผ่านนายหน้า vs เจ้าของขายเอง 5 ความต่างที่ควรรู้ก่อนเลือก

ธุระเรื่องอสังหาริมทรัพย์ เป็นงานที่ต้องใช้เวลาและการลงแรงระดับหนึ่ง ทั้งการจัดการเรื่องเช่า-ซื้อ-ขาย หาลูกค้า พาชมสถานที่ ไปจนถึงการเดินเรื่องเอกสาร จัดการธุระที่สำนักงานที่ดิน และจ่ายเงิน จึงทำให้เกิดบริการนายหน้าที่กลายเป็นธุรกิจใหญ่โตและแพร่หลายตามพื้นที่ต่างๆ ทั่วโลก แต่ก็มีบ้างที่เจ้าของทรัพย์เลือกจัดการด้วยตัวเองแทนที่จะ ให้เช่า ซื้อ ขายบ้านผ่านนายหน้า เพื่อความประหยัด จะเห็นได้ว่า วิธีจัดการอสังหาริมทรัพย์ทั้งสองแบบก็มีข้อดีของตัวเอง บทความนี้ WOW ชวนคุณมาดูกันแบบเต็มๆ ถึงความแตกต่างจริงๆ ของการทำธุรกรรมซื้อ ขายบ้านผ่านนายหน้า กับเจ้าของทรัพย์ลุยจัดการด้วยตัวเอง เพื่อให้ได้เปรียบเทียบไว้ประกอบการตัดสินใจได้ดียิ่งขึ้น